【北九州市】和風住宅の耐震＆床リフォーム（HEATPLUS）

おじいさまとおばあさまが大切に住み続けてこられた、昭和50年代の趣ある和風住宅。

この度、息子さんご家族がこの家を引き継ぎ、住み替えのためのフルリフォームをご依頼いただきました。

昔ながらの立派な梁や柱が魅力的なお住まいですが、ご家族が住み替えるにあたって一番の懸念となったのが「耐震性」、そして「冬場の底冷え対策」でした。

昭和50年代の建物は「旧耐震基準（昭和56年以前の基準）」で建てられていることが多く、現代の基準に照らし合わせると地震への備えが不足しているケースが少なくありません。

今回は、北九州で安心して長く住み継いでいただくための「耐震補強」と、暮らしの快適性を格段に高める「最新床リフォーム」に焦点を当ててご紹介します。

精度の高い「耐震診断」を実施

建物をやみくもに補強するのではなく、まずは現状の強度を正確に把握することが重要です。

専門家による耐震診断を実施し、建物の重心や壁のバランス、強度が不足している箇所を洗い出しました。

診断の結果、やはり大地震に対して倒壊の危険性が高い箇所がいくつか見つかりました。

しかし、ご家族の思い出が詰まった和風建築の良さはできるだけ残したい。

そこで私たちが提案したのが、DAIKENの耐震改修工法「かべ大将」を使った補強プランです。

DAIKEN「かべ大将」とは？

通常の耐震補強では、壁だけでなく天井や床まで大がかりに解体しなければならないことが多く、工期も費用もかさんでしまいます。

しかし「かべ大将」なら、本来は天井や床を壊すことなく、壁の工事だけで高い耐震性を確保できるのが最大のメリットです。

住みながらの工事にも適しているほど、スピーディーで負担の少ない画期的な工法なのです。

引用：　DAIKEN株式会社

さらに今回の物件は、昔ながらの「土壁」でした。

通常の補強工事のように土壁の土をすべて除去して筋交いを入れる方法では、撤去に大変な手間がかかり、工期もコストも膨らんでしまいます。

その点、「かべ大将」であれば大がかりな土壁の撤去を避けつつ補強ができるため、コストと工期の削減を目的に採用を決定しました。

※なお、「かべ大将」本来の最大のメリットは天井や床を壊さずに施工できる点ですが、今回のリフォームでは家全体の断熱性能向上と後述の床リフォームを同時に行うため、あえて床や天井を解体し、断熱材を入れる施工も併せて行っています。

耐震リフォーム・工事の流れ

では、実際にどのようにして壁を強くしていくのか、実際の施工風景とともに工程を見ていきましょう。

既存壁の解体（部分解体）

まずは補強が必要な箇所の漆喰や土壁を剥がし、柱や間柱などの構造部分を露出させます。

専用金物の取り付け（接合部の補強）

地震の揺れで柱が土台から抜けたりしないよう、柱の上下に専用の接合金物をしっかりと取り付けて緊結（しっかりとつなぎ合わせること）します。

この見えない部分の補強が、家全体の強さを底上げします。

耐力面材（かべ大将パネル）の施工

金物の設置が終わったら、いよいよ「かべ大将」の要である高強度の耐力面材（地震の力に耐えるための強い板）を張っていきます。

決められたピッチ（間隔）で専用のビスを打ち込み、壁全体を一つの強い「面」にして地震の揺れを受け止める構造を作ります。

内装仕上げ（クロス）

パテ処理（壁の凹凸を平らにする下地処理）をしてからクロス（壁紙）で仕上げます。

壁の補強工事が完成してしまえば補強箇所は全く見えなくなり、新築のように美しい壁に生まれ変わりました！

「HEATPLUS」×「G-ROCK」で冬場も夏場も快適な空間へ

壁の耐震補強と並行して、床の改修には弊社で初めて採用した画期的な床暖房システムと床材を取り入れました。

一般的な床暖房工事といえば大がかりな解体が必要だったりしますが、今回採用した「HEATPLUS」は従来の床暖房に比べ短期間で工事を進めることができます。

超薄型床暖房「HEATPLUS」の施工

床合板の上から現場の形状に合わせて、超薄型（0.5mm）のHEATPLUSシートを敷き詰めていきます。

フリーカットシステムを採用しているため、お部屋の形や柱の凹凸、キッチンの足元など、どんな変形スペースにもオーダーメイド感覚でぴったり隙間なく設置できます。

シートを敷いたら専用の配線を行い、コントローラーに接続。

床材を伏せる前にしっかり通電テストを行い、全体が均一に発熱することを確認します。

仕上げ床材「G-ROCK」の施工

そして、仕上げの床材「G-ROCK」を貼っていきます。

一般的な木製フローリングは丸鋸でカットするため木屑が出ますが、G-ROCKはカッターで傷をつければ綺麗にカットでき、釘も接着剤も使わないはめ込み式です。

パズルのようにカチッとはめ込んでいくだけで、見た目も美しい床があっという間に出来上がります。

各建材の特徴とメリット

HEATPLUS

太陽光と同じ遠赤外線による「ふく射熱」で、体の芯からじんわり温める電気式シート型床暖房。

G-ROCK

床暖房専用床材。

天然石パウダーを約75〜80%配合しているため、熱効率がよく傷に強い床材。

施工性の高さだけでなく、住み始めてからの感動が大きいのもこの商品の特徴です。

とにかく温まるのが早く、省エネ。

木材は本来熱を通しにくい素材ですが、G-ROCKは天然石パウダーで作られているため熱伝導率と蓄熱性が抜群です。

スイッチを入れてから温まるまでの「即暖性」に優れており、一度温まると冷めにくい性質があります。

また、傷に強くお手入れカンタンで、家具の引き摺り跡やペットの爪の傷、落下物の衝撃にも非常に強いのが特徴。

防水性も高いため水まわりのリフォームにも最適で、ワックス掛けなどの面倒なメンテナンスも不要です。

さらに、石の性質を持っているため冬場に床暖房をつけて暖かいのはもちろん、夏場はエアコンの冷気を吸って「ひんやりとした天然のクール感」を楽しめるので、一年中素足で快適に過ごせる床になります。

目に見えない「安心」と「快適」を

「かべ大将」を使った耐震補強により、現在の建築基準法に適合するレベルの耐震性をしっかりと確保することができました。

そして最新の床リフォームにより、一年中快適に過ごせる居住空間も実現しました。

お母様の思い出の家が、これからの時代もご家族を安全に守り続け、心地よく暮らせる強さと快適さを手に入れたのです。

「地震の心配がなくなって、冬も足元から温かくて本当にホッとしました」というお言葉をいただき、私どもも大変嬉しく思っております。

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●完成事例の詳細は