【滋賀のリフォーム情報】
「リフォーム・家賃が補助対象」竜王町若者定住のための住まい補助金（滋賀県）
滋賀県竜王町では、40歳未満を対象に新築やリフォーム費用への補助金だけでなく、賃貸住宅の家賃にも補助金を交付しています。
この補助金を利用する際には、さまざまな細かい規定があります。
本コラムでは、補助の対象となる工事の種類や、他の補助金制度との併用についてなど、いくつかのポイントを解説します。
竜王町若者定住のための住まい補助金とは
若者の定住を促進するために、住宅の新築およびリフォームに係る工事費用だけでなく賃貸住宅の家賃に対して交付される補助金です。
補助の対象者
①住宅の新築およびリフォームに係る補助対象者
補助を受けた年度の翌年度から５年以上補助を受けた住宅に居住することを誓約し、かつ、町税および町の各種料金を滞納していない方で、下記A～Dまでのいずれかの要件を満たす方
②賃貸住宅の家賃に係る補助対象者
入居から10カ月以内の方で補助を受けた年度の翌年度から５年以上町内に居住することを誓約し、かつ、町税および町の各種料金を滞納していない方で、下記A～Dまでのいずれかの要件を満たす方
A：町外に１年以上継続して居住実績のある方で、前年度の本補助金の交付申請期限から当該年度末までに町内に転入する、または、転入予定の方
B：当該年度の４月２日現在において、現在40歳未満で町内に居住している方
C：前年度の本補助金の交付申請期限から当該年度末までに婚姻届を提出、または、提出予定で町内に住んでいる方
D：１８歳以下（当該年度の４月２日現在）の子どもを養育しており町内に住んでいる方
対象の期間
①新築・リフォームの場合
工事完了日から起算して３０日以内、または、当該補助金の交付決定に係る会計年度の３月２０日（閉庁日の場合は、その直前の開庁日）のいずれか早い日までに、実績報告書を提出できる工事である必要があります。
具体的には、着工から竣工までを同年度内に完了させ、代金を支払う工事に限られます。
②家賃補助の場合
補助金の交付決定から当該年度終了までの期間です。
申請から交付決定までの期間に１か月ずれてしまうとその期間が対象期間外となるので注意ください。
対象となる工事等
①新築・リフォームの場合
補助対象者が「町内に所有する住宅」または「所有しようとする住宅」における下記Ⅰ～Ⅴまでの工事で、かつ、「町内業者による施工」の場合は50万円以上の工事、「町外業者による施工」の場合は100万円以上の工事です。
（「町内業者による施工」であっても50万円未満、「町外業者による施工」100万円未満の工事については、申請の対象外となります。）
なお、配偶者や３親等以内の血族または姻族が所有する住宅、もしくは所有しようとする住宅であって補助対象者が相続または贈与で取得することが確実である住宅であっても対象となります。
Ⅰ：住宅の新築および増築に係る工事
Ⅱ：住宅の修繕、改善、補修および模様替えに係る工事
Ⅲ：住宅への防犯機能の付与または強化のための防犯システム設置等の工事
Ⅳ：公共下水道への接続に伴う宅内の工事
Ⅴ：その他町長が適当と認める工事
②家賃補助の場合
町内の賃貸用集合住宅に個人が居住するために１２か月以上の賃貸契約した住宅で家賃が月額４万５千円以上の物件が対象です。
なお、家賃とは共益費、駐車場代等は含まれず、また、勤務先等から支給される住宅手当等や家賃に水道料金等の光熱水費等が含まれている場合はその相当額を除く必要があります。
補助金の額及び限度額
補助金の額は、下記の表の「要件」に該当する部分を加算して計算します。
補助金の限度額は下記の表のとおりです。
※注意
Ⅰ～Ⅴの工事費に下記の工事費が含まれる場合はその部分を減額しなければなりません。
(1) 交付決定前に着手した工事箇所に係る経費
(2) 土地および住宅の購入費ならびに媒介契約手数料
(3) 宅地造成工事費
(4) 外構工事、カーポート、門扉、門柱、堀、フェンス等の設置費および改修費
(5) 店舗、車庫、倉庫、物置等の居住を目的としない工事費
(6) 防腐、防蟻またはシロアリ駆除のみの工事費
(7) ハウスクリーニング、排水管清掃等の住宅の日常管理のための経費
(8) 解体のみの工事費
(9) 植樹、剪定等の植栽工事費
(10)冷暖房機等の簡易な取付けが主となる工事費
(11)家電製品、家具、カーテン、カーペット等の購入費および設置費
(12)本補助金以外の補助を受けて行う工事費
(13)設計費、建築確認その他の申請手数料および負担金
(14)その他町長が不適当と認める経費
リフォームにおける具体的な補助額の例
＜例＞
■４人家族：父３９歳、母３５歳、子２人（１５歳と19歳）
■別市町村から当該町へ転居するために空き家の中古住宅を購入
■購入後に実施したリフォーム費用が１，０００万円であった
■リフォーム費用の中に含まれる補助対象外工事
・カーポート工事：４０万円
・ハウスクリーニング：7万円
＜補助額算出＞
（１，０００万円―４０万円―７万円）×１／５＝１９０万円＞５０万円
➡よって限度額は５０万円
他の補助金との併用不可
滋賀県竜王町では過去に下記のような補助金制度があり、利用した方は当該補助制度の利用はできませんので注意してください。
(1)竜王町住宅リフォーム促進事業補助金交（平成２１年竜王町告示第６６号）
(2) 竜王町定住促進住宅新築・リフォーム補助金（平成２１年竜王町告示第４９号）
(3) 竜王町定住促進住宅新築・リフォーム補助金（平成２８年竜王町告示第５３号）
