【 トタン屋根 】修理＆リフォーム（ガルバリウム鋼板）

本コラムでは「トタン屋根のメンテナンスリフォーム」と雨漏れの原因となった野地板の穴を補修し、「瓦から軽量なコロニアルへ」変更した葺き替え事例をご紹介します。

さらに「台風で被害を受けた屋根の修理」の３つの事例をご紹介します。

トタン屋根の材質は鉄なので、メンテナンスをしないと錆びてしまいます。

こちらのお宅も30年以上経過しているので、錆びが気になり、工事の相談を頂きました。

錆びが進行すると穴が開いて雨漏れにつながりますので、屋根の葺き替えを提案させて頂きました。

足場をかけたらまずは屋根の解体です。

トタン屋根の下地はルーフィング、合板となっています。

今回は合板が痛んでいなかったので残し、上から新しい合板、ルーフィングを重ねて施工しました。

屋根材は現在では主流のガルバニウム合板。とても軽く、錆びない金属です。

特殊な形の部位も板金屋さんに加工してもらい、造作します。

雪止めを付けて完成。

屋根葺き替えリフォーム

一般的な住宅の屋根寿命は、20～30年が寿命と言われています。

今回は築30年の戸建て住宅で行った、屋根葺き替えリフォームについてご紹介します。

依頼のきっかけ

今回のリフォームは、屋根の野地板に穴が開き、そこから雨漏れが発生したことがきっかけで、下の写真は、既存の瓦の状態です。年数も30年ほど経過していた為、葺き替えの方向性で検討することになりました。

破損している箇所から雨水が侵入しないよう、一時的に補修を行いました。

雨漏れによる被害と補修

屋根からの雨水侵入により、破風（木材）が腐食していた為、新しい木材で補修しました。

屋根工事の過程

今回のリフォームでは、既存の陶器瓦を撤去し、野地板の貼り付け、防水紙（ルーフィング）の施工、そして新しいコロニアルの設置を行いました。

陶器瓦剥ぎ → 野地板貼 → 防水紙（ルーフィング）→ コロニアル貼の様子です。

今回の物件では、瓦からコロニアルに変更しました。

コロニアル・瓦の特徴

コロニアルは、初期費用を抑えたい方や、軽量で耐震性を重視する方、モダンなデザインを好む方におすすめです。

ただし、10年ごとを目安にした定期的な塗装メンテナンスが必要になります。

一方、瓦は初期費用は高めですが、塗装が不要で耐久性が非常に高いため、メンテナンスの手間を減らし、長期的なコストパフォーマンスを重視する方に適しています。

重厚感や高い断熱性を求める場合にも良い選択肢となります。

2019年秋、関東を大型台風が通過し、家屋に多大な影響をもたらしました。

そのため弊社のお得意さま宅でも被害が出てしまい、被害箇所修理のご依頼が数多くありました。

今回は、そのときの台風被害の修理工事の様子をご紹介させていただきます。

まずは職人とお伺いして、被害状況の確認のため点検を実施します。

強風の場合、板金部分の剥がれ、破損の被害が多く発生します。

今回お伺いしたお客さまのケースも被害が多かったのは、屋根等の板金部分でした。

板金釘や接着材が経年で劣化し、強風によるあおりに耐えられず、写真のような被害が出てしまいます。

被害が大きいお宅は、雨漏れが発生している場合もあります。

雨漏れが発見された場合、散水テストによる調査を実施します。

数分間水をかけて水が浸入してきた箇所の修理を実施します。

注意しなければならないのは、水の浸入原因が1箇所だけではない場合が（多く）あることです。

修理を終えても直ったと判断せず、期間をあけて再点検を実施し、確認します。

2～3箇所原因がある場合、修理も数回必要になり、完全に修理が完了するまで数ヶ月かかってしまう場合もあります。

点検作業は、目視だけではなく、状況によって大掛かりになるケースがあります。

解体による被害規模の確認を実施する場合もあります。

十分な確認が取れた後、修理プランをご提示させていただきます。

まず、こちらの部分

経年劣化がある屋根に強風が吹き付けた影響で、棟の板金部がめくれてしまっています。

また、剥がれ落ちている箇所もありました。

貫板と呼ばれる下地を施工し、新規の板金を設置する工事を行います。

この現場は現状が非常に高価な部材の「銅」を使用しておりましたが、修理では現在主流の錆びない金属「ガルバニウム鋼板」を選定しました。

金属の接合部は、コーキングで固定します。

２番目にこちらの部分

釘で止めている屋根も年数が経つと釘が抜けてきてしまい、不具合が発生してきます。

そのような箇所はビスで再固定して、今後の被害を未然に防ぎます。

３番目にこちらの部分

解体すると板金の内側に施工しているルーフィング（防水の役割があるシート）の劣化も見られました。

放置しておくと雨漏れにつながる箇所なので、早急に対応します。

経年劣化がある屋根に強風が吹き付けた影響で、板金部がめくれてしまっている状況でした。

放置しておくと雨漏れにつながる箇所なので、早急に対応します。

解体すると板金の内側に施工しているルーフィング（防水の役割があるシート）の劣化も見られました。

ルーフィングは、雨漏れが発生しないためのシートになり、これが劣化したり破損することで建物内部に雨水が浸入することになります。

これで、屋根の修理完了です。