No.2609
【 世田谷区 】おしゃれ×家事ラクを叶える中古戸建（ラクエラ）
～ 予算720万円で実現！快適に生まれ変わった中古戸建リフォーム ～
物件DATA
- 建物種別：戸建て
- エ リ ア ：東京都世田谷区
- 施工期間：27日
- 居 住 者 ：4人住まい（ご夫婦＋お子さま2人）
- 費 用：720万円
- 築 年 数 ：築21年
- リフォーム箇所：キッチン、浴室、洗面室、トイレ（１階・２階）、2階（洋室3部屋、和室 → 洋室）
家づくりのきっかけ・要望
中古の一戸建てをご購入されたことがリフォームのきっかけでした。
「家全体をきれいに新しくしたいけれど、予算には限りがある」という切実なご要望に寄り添い、お打ち合わせをスタートしました。
また、「お風呂のサイズを下げて脱衣所を広くしたい」といった機能面のご希望や、「グレー・黒・木目」をベースにしたモダンな空間にしたいというデザイン面でのご要望もいただきました。
プランのポイント
限られた予算内で理想の暮らしを実現するため、コストをかける部分と抑える部分を明確に整理するプランをご提案しました。
フローリングはすべて張り替えるのではなく既存の床から重ねて張る「上張り工法」を採用し、状態の良いガスコンロや1・2階のトイレの便器などは再利用してコストダウンを図っています。
その分、お金をかける場所はキッチンと洗面所に集中させました。
さらに、リフォーム後の空間が想像しにくいという不安を解消していただくため、数パターンの3Dパースを作成し、お好みの仕様を一緒に決めていきました。
～ 広々とした、スッキリ美しい北欧モダンな空間 ～
以前はキッチンのサイドパネルや天井まで届く背の高い食器棚、小窓周りの造作収納があり少し圧迫感がありました 。
これらをすっきりと取り払い、背面収納を下台のみのカウンタータイプに変更したことで見通しが劇的に良くなり、パッと明るく開放的なLDKへと生まれ変わりました。
•一緒にショールームを回って選んだこだわりのキッチン
キッチンは、TOTOの「ミッテ」とクリナップの「ラクエラ」の2つをご提案。
お客さまと一緒にショールームに足を運び、実物を見比べながらじっくりと検討を重ねました。
最終的に、扉のデザインや選べるオプションなどの選択肢がより豊富だったクリナップの「ラクエラ」に決定。
ショールームで実物を比較して十分に納得してお選びいただいたからこそ、オプションの追加で当初の予算はアップしたものの、金額以上にご満足いただけるこだわりのキッチンに仕上がりました。
•費用を抑える工夫
床材については、すべて解体するのではなく既存の床の上から新しいフローリング材（大建工業製）を重ねる「上張り工法」をご提案しました。
これにより、空間の質を保ちながら施工コストを削減しています。
加えて、状態が良好であった既存のガスコンロは、クリーニングをして再利用しました。
既存の設備を有効活用することで、予算内で最大限の価値を引き出す工夫を施しています。
（LDK概算費用：270万円）
～ お掃除のしやすさを極めたシンプルな浴室 ～
「洗面脱衣室を広くしたい」ご要望から生まれたサイズ変更
「洗面脱衣室をゆったり広く使いたい」というお施主さまのご要望を受け、お風呂は1620サイズから1616サイズ（1坪）へ見直し。
十分な入浴快適性を保ちながら、広々とした洗面脱衣室のスペースをしっかり確保できました。
シンプル設計で日々のお掃除負担を軽減
浴室本体は、あえて鏡やカウンター、収納棚、タオル掛けなどの固定オプションを省いたシンプルな仕様に。将来的にマグネット式の後付けアイテムを活用することを想定した設計でもあります。
コストを抑えられるだけでなく、水垢がたまる場所を減らすことで、日々のお手入れの負担をグッと軽減しました。
また、壁の一面には高級感あふれる木目調のアクセントパネルをセレクト。
お手入れの手軽さと、リラックスできる空間演出を両立したこだわりの浴室に仕上がりました。
（浴室概算費用：120万円）
～ 「洗う・干す・しまう」が一部屋で完結 ～
浴室をサイズダウンして生まれたスペースを洗面脱衣室として有効活用し、ゆとりある洗面・ランドリー空間を叶えました。
家族4人分のタオルや着替えが美しく収まる大容量の可動棚と、スタイリッシュな黒のランドリーバーを新設しています。
洗面化粧台には、木のぬくもりとおしゃれなタイル調の質感が映えるTOTO「ドレーナ」をご提案しました。
お客さまのお好みにぴったり合うと考えたところ、大変気に入っていただき採用となりました。
こだわりの洗面台を取り入れた分、タオル掛けやランドリーバー、鏡などはお客さま支給品を上手く組み合わせ、全体の予算バランスを整えています。
支給品については、弊社から「toolbox」や「miratap」といったおしゃれな既製品をご提案し、ご用意いただきました。
（洗面室・ランドリー概算費用：110万円）
～ 空間を最大限に活かす工夫 ～
2階の和室は、これからのお客さまの暮らしに合わせて、床の下地をしっかりと組み直した上でスタイリッシュな洋室（洋室4）へと変更しました。
これまでは梯子が常に出しっぱなしでお部屋のスペースを取っていた天井収納（グルニエ）の入り口に、天井へすっきり格納できる折りたたみ式の「収納梯子（スライドタラップ）」を新設しました。
使いたいときだけサッと下ろせるので、お部屋の広さを無駄なく最大限に有効活用できます。
（２階和室 → 洋室概算費用：37万円）
～ 既存を活かし、内装の工夫で上質空間へ ～
1階・2階ともに既存の便器は継続して使用し、コストダウンを実現しました。
浮いた予算をクロスの選定やアクセサリーパーツの交換に充てています。
1階は塩ビタイルへの変更や、すっきり片付く「埋め込み式収納」の設置と、手洗器や紙巻器も新調しました。
2階は落ち着いたアクセントクロスとお好みのタオル掛けを取り入れることで、費用を抑えつつ自分好みの空間へとリフレッシュさせました。
（トイレ（2ヵ所）概算費用：35万円）
工事内容
戸建て（キッチン・浴室・洗面室・トイレ・居室）リフォーム
LDK
- 【 設備 】キッチン・食器棚：クリナップ ラクエラ
- 【 壁 】キッチン正面：アイカ キッチンパネル FAN1847ZMN
- 【 床 】大建 イエリアフロア3T YR56-PE ベールグレー
- 【 壁 】メイン：サンゲツ クロス SP2546
- 【 壁 】アクセント：サンゲツ クロス SP2564
- 【 天井 】サンゲツ クロス SP2546
- 【 設備 】内窓（小窓3か所）：型ガラス ホワイト
浴室
- 【 設備 】 ユニットバス：TOTO サザナ 1616
1階トイレ
- 【 床 】塩ビタイル IS-2074-C
- 【 壁 】サンゲツ クロス SP2575
- 【 天井 】サンゲツ クロス SP2575
- 【換気扇】三菱 換気扇 V-08PD8
洗面所
- 【 設備 】洗面化粧台：TOTO エスクア
- 【 設備 】タオル掛け：支給品(サンワ) KT13129N W200
- 【 床 】塩ビタイル IS-2074-C
- 【 壁 】サンゲツ クロス SP2575
- 【 天井 】サンゲツ クロス SP2575
- 【 収納 】リネン庫：棚柱ブラック 棚板クリアホワイト
- 【 収納 】洗濯機上：棚柱ブラック 棚板クリアホワイト
- 【 設備 】ランドリーバー：支給品(ツールボックス) W1400 H300
- 【換気扇】三菱 換気扇 VD-10ZJ14
2階洋室（旧和室）
- 【 床 】大建 イエリアフロア3T YR56-PT ラスティックブラウン
- 【 壁 】サンゲツ クロス SP2546
- 【 天井 】サンゲツ クロス SP2546
- 【 設備 】収納：大建 スライドタラップ CQ0336-1
