【 世田谷区 】現状復旧から心地良い空間へグレードアップ（ザ・クラッソ）

物件DATA

• 建物種別：マンション
• エ リ ア ：東京都世田谷区
• 施工期間：約80日
• 居 住 者 ：―
• 費　　用：1060万円
• 築 年 数 ：築22年
• リフォーム箇所：キッチン、廊下、リビング・ダイニング、浴室、洗面室、トイレ

家づくりのきっかけ・要望

上階からの漏水が発生し、被害箇所の復旧工事をご依頼いただきました。

これを機に、住まい全体を見直し、より快適な生活を送るための全面的なリフォームを決断。

特に、毎日利用する浴室などの水回りの設備をグレードアップしたいとのご要望をいただきました。

設計経緯

「上階からの水漏れ」という予期せぬトラブルが発生し、その復旧工事がリフォームのきっかけとなりました。

水漏れによる被害箇所の修繕を機に、「どうせならグレードアップしたい」「特にバスルームの機能とデザインを一新したい」というご要望をいただきました。

単なる原状回復に留まらず、より快適で上質な住空間への刷新を目指し、全面的なスケルトンリフォームをご提案することになりました。

プランのポイント

「上質なくつろぎ空間への再生」

上階からの漏水という予期せぬ出来事からスタートしたリフォームですが、これを好機と捉え、以前の住まいを大きく超える機能性とデザイン性を追求。

特にご要望の強かった水まわり、中でもバスルームは、最新の機能と洗練された素材を採用し、日々の疲れを癒す上質な空間へと一新しました。

また、住まい全体においても、細部にまでこだわった設備とデザインによって、以前にも増して快適な日常生活をお送りいただける住まいへと生まれ変わっています。

設計経緯

水漏れによる復旧工事をベースとしつつ、お客さまの「グレードアップしたい」というご要望を実現するため、室内を一度解体するスケルトンリフォームをご提案。

水回り設備の全面的な刷新と、内装・床材の高品質化を図る計画としました。

お客さまの「こだわり」を最大限に尊重したデザインと仕様の実現

お施主様は現状の住まいの仕様（間取りや素材感など）に強い愛着とこだわりをお持ちでした。

そのため、単に最新の設備を導入するだけでなく、「これまでの良さ」も継承しつつグレードアップできるよう、細部にわたるまで丁寧なヒアリングと綿密な打ち合わせを重ねました。

特に、使用頻度の高い床材や、毎日使うキッチンの壁タイルなど、空間の印象を左右する素材選びにおいては、実物サンプルを多数比較・検討いただき、ご納得いただけるまで時間をかけて決定。

お客さまの「好き」を最大限に引き出すリフォームを実現しています。

お客さまの工事直後の感想

「事前の打ち合わせを重ねて丁寧に工事を進めていただいたおかげで、大変満足のいく仕上がりになりました。

特に、こだわっていたバスルームは、バスタブの機能（打ち水シャワーなど）や、壁に採用したタイルが本当に美しく、一日の疲れが癒されます。

また、住まい全体の床材や、キッチンの壁タイルなど、細部にまでこだわった部分を大変気に入っています。」

ＬＤＫ・廊下

LDK・廊下の一体感

キッチン、リビングダイニング、廊下に連続性のある床材を採用し、空間全体に広がりと統一感をもたせました。

これにより、住まい全体がより一体感のある、開放的なLDK空間として生まれ変わっています。

上質なデザインと機能

キッチンにはハイグレードなシステムキッチンを導入し、デザイン性と機能性を両立。

また、リビングやキッチンの一部に表情豊かなアクセントタイルを使用することで、シンプルながらも上質なデザインに仕上げています。

（ LDK・廊下 概算費用：450万円）

浴室

自宅で叶える極上のリラクゼーション空間

一日の疲れを癒やすバスルームは、TOTOの最高級システムバス「シンラ（SYNLA）」を採用し、究極のリラクゼーション空間へと生まれ変わりました。

「楽湯」とオーバーヘッドシャワー

心地よい水流で肩と腰を刺激する「楽湯（らくゆ）」機能は、まるで温泉のような贅沢なひとときを提供します。

大流量のオーバーヘッドシャワーと合わせて、ワンランク上のバスタイムをお楽しみいただけます。

調光調色で気分に合わせた演出

調光調色システムにより、照明の色や明るさを自由にコントロール可能です。

一日の終わりにふさわしい落ち着いた空間から、気分を高める明るい空間まで、ご自宅でスパのような贅沢な時間を演出します。

（浴室概算費用：310万円）

洗面室

ホテルライクな上質空間

洗面化粧台の背面にアクセントタイルを施すことで、まるでホテルのような上質で洗練された空間を演出しました。

機能性とデザインを両立

TOTOのハイグレードな洗面化粧台「エスクア」を採用し、美しいデザインと使い勝手の良さを両立。

三面鏡は造作とすることで、空間に合わせた最適なサイズとデザインを実現し、機能的な収納スペースも確保しました。

お手入れしやすい床材

床には耐久性が高く、水廻りのお手入れがしやすいフロアタイルを採用。

デザイン性だけでなく実用性も兼ね備えた洗面室となりました。

（洗面室概算費用：200万円）

トイレ

上質な手洗い空間

便器は既存のものを活かしつつ、手洗いスペースを一新。

ボウル一体型カウンターを採用し、清掃性が高く、見た目もすっきりとしたデザインを実現しています。

ゆとりある空間演出

手洗い上部に大型鏡を設置することで、視覚的な奥行きが生まれ、トイレ空間に広がりとゆとりをもたらしました。

カウンターと鏡の組み合わせにより、洗練されたホテルライクなレストルームに仕上がっています。

内装材の統一感

床にはお手入れしやすいフロアタイルを採用しました。

壁と天井には他の水まわりやLDKと共通のビニルクロスを使用し、住まい全体に統一感のある上質な空間づくりを徹底しています。

（トイレ概算費用：100万円）

※今回は漏水に際して配管更新も実施いたしました。

　なお、表示の参考価格には配管更新の費用は含まれておりませんので、あらかじめご了承ください。

お客さまの声

Ｑ．今回リフォームしようと考えた「きっかけ」はどのようなことでしたか?

上階からの水漏れがあったためです 。

Ｑ．リフォームに対して「不安」や「心配事」はありましたか?

きちんと打ち合わせしながら進めていたので、特に心配事はありませんでした 。

Ｑ．今回のリフォームで、こだわったポイントやお気に入りの箇所、よかった機能等

特に気に入っているのは、バスルーム（特にバスタブの機能や打ち水シャワー） 、バスルームのタイル壁 、全体の床材 、キッチンの壁タイル です。

工事内容

マンション　スケルトンリフォーム