No.2320
ここから始まる新しい生活
～ 築50年で30年ぶりに全面リフォーム ～
東京営業所
物件DATA
- 建物種別：戸建て
- エ リ ア ：東京都世田谷区
- 施工期間：37日
- 居 住 者 ：ご家族（親子）
- 費 用：745万円
- 築 年 数 ：築50年
- リフォーム箇所：キッチン・リビングダイニング、トイレ、浴室、洗面、洋室、和室
家づくりのきっかけ・要望
築50年二世帯住宅の戸建で、30年前にリフォームをしたことがあるお宅でした。
世代も変わり新しい家族が増えるということもあり、１階に娘さまご夫婦が同居することをきっかけにリフォームのご相談をいただきました。
娘さまは出産を控えられており、現在は遠方にお住まいとのことでしたので、2階にお住まいのお母さまもにもご協力いただき、打合せはメールなどを活用して小まめな連絡を行いました。
限られた予算で少しでも快適な空間づくりができるよう、優先順位を決めて仕様を決定していきました。
プランのポイント
既存の１階部分は、濃いブラウン色の落ち着いた感じの空間でした。
今回のリフォームで床の色を変えています。
リビングや書斎など部屋によって床材を変えることで、気持ちも切り替えることができるのでおすすめです。
家族が集うリビングダイニングは、明るい雰囲気をイメージしてホワイトオーク柄のフローリングに。
家具などにも合わせやすく、リビングダイニングが全体的に明るく柔らかな雰囲気になりました。
洋室は書斎として利用したいとのことでしたので、落ち着いた濃いブラウンのフローリング材を選びました。
経年劣化による腐食部分は補修しています。
キッチン・ダイニングの間仕切りにあった作り付けの食器棚は、動線をスムーズにするために撤去しました。
さらに快適で居心地の良い空間づくりにこだわって・・・
リビングダイニングのエアコンは、風の吹き出す方向を考慮して位置を移動しました。
また、照明に調光調色ができるダウンライトをご提案。
シーンに合わせて色や明るさを調節していただき、ご家族で楽しいひと時を過ごしていただけたらと思います。
洗面化粧台の下台のみTOTOオクターブに交換し、鏡は既存のものをクリーニングで磨いて再利用しました。
もともとサッシの上にあったライトは撤去して、見た目もスッキリ。
新しく鏡の上にブラケットライト、天井にダウンライトを2箇所設置し、以前よりも明るくなりました。
また、カウンター上部の壁幅にぴったり収まる収納棚を取り付け、収納力をアップ。
分電盤も新調し、クッションフロアを貼り替えています。
実用性に優れるのはもちろんのこと、おしゃれで快適な洗面室に生まれ変わりました。
（洗面室概算費用：60万円）
30年前に一度リフォームしているとのことでしたが、既存は在来浴室でタイル張りだったため、寒いことがお悩みでした。
解体はかなり大変でしたが、ユニットバスに交換することで浴槽が広くなり、外壁側に断熱材を再充填しているので寒さも軽減されました。
ホワイトをベースに床は爽やかで清潔感のあるタイル調のブルー色で、清潔感のある明るい浴室になりました。
（浴室概算費用：200万円）
キッチンはTOTOシステムキッチン「ミッテ」です。
ネイビーブルーの扉カラーが、お部屋のアクセントにもなっています。
（キッチン概算費用：180万円）
作り付けのベッドと現在使っていない床下収納を解体し、補強してフローリングを貼りました。
ホワイト系で明るく仕上げたリビングとは対照的に、濃いブラウン色を取り入れクラシカルな雰囲気に仕上げています。
在宅ワークでパソコンなどの電源が多く欲しいとのご要望からコンセントを多めに設置していますので、ワークスペースとして便利に使っていただけるのではないでしょうか。
（洋室概算費用：70万円）
お客さまのご要望で琉球畳を入れ、襖と障子を新しく張り替えました。
板張りだった天井はクロスに、壁は京壁から合板＋ビニルクロス貼りにしています。
照明も交換し、最後にクリーニングをして全体的に明るい和室に生まれ変わりました。
（和室概算費用：80万円）
六角形のモノクロタイルで花模様が入ったクッションフロアと、お客さまがセレクトしたグレーの塗り壁風ビニルクロスの組み合わせで、かわいい×シンプルなトイレが完成しました。
紙巻き器はお客さまの支給品です。
人感センサーの照明に交換したので、消し忘れの心配もなくなりました。
（トイレ概算費用：38万円）
工事内容
戸建て 洗面、浴室、トイレ、キッチン、リビング・ダイニング他
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洗面室・浴室
- 【 設備 】洗面化粧台：TOTO オクターブ、ユニットバス：TOTO WYシリーズ 1416サイズ
- 【 洗面室床 】クッションフロア
- 【 洗面室壁 】ビニルクロス：トキワ
- 【 その他 】洗面室収納：大建 MiSEL ハピアカラー ネオホワイト
キッチン・リビング
- 【 設備 】システムキッチン：TOTO ミッテ I型 ネイビーブルー
- 【 床 】フローリング：Panasonic ベリティスフロアー
- 【 壁 】ビニルクロス：トキワ
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トイレ
- 【 設備 】便器：TOTO ピュアレストEX タンク手洗い付き
- 【 床 】クッションフロア：サンゲツ HM-11138
- 【 壁 】ビニルクロス：トキワ TMM6251、アクセントクロス：トキワ TMM6249
- 【 天井 】ビニルクロス：トキワ TMM6251
洋室・和室
- 【洋室床】フローリング：大建 ハピアフロア ベーシック柄 ダルブラウン
- 【和室床】新畳
- 【和室壁・天井】ビニルクロス：トキワ
