物件DATA

• 建物種別：マンション
• エ リ ア ：東京都目黒区
• 施工期間：50日
• 居 住 者 ：ご夫婦
• 費　　用：1130万円
• 築 年 数 ：築37年
• リフォーム箇所：キッチン・リビング・ダイニング、洗面、トイレ、浴室、洋室他　※家具工事など一部専門工事を除く全面改修をご用命いただきました。

家づくりのきっかけ・要望

中古マンション購入後、開口部の断熱性能の向上や24時間換気設備の設置等をきっかけに、

大規模改修工事（スケルトンリフォーム）をお考えでした。

お客さまは１級建築士の資格をお持ちで、ご自宅の改修工事のプラン等はすべてご自身で設計されました。

このたび弊社へは、解体・間仕切り撤去・断熱・床等とＴＯＴＯ製品の施工をご相談いただきました。

プランのポイント

とにかく寒いとお困りでしたので、断熱性・気密性を高めるために

・天井には「グラスウール」

・壁には部屋が狭くならないことを考慮して断熱性の機能がある「断熱ボード」

・可能な限り外窓の交換、その他の窓は真空ガラス「スペーシア」

をご提案しました。

工事前は冬の時期、暖房をつけていても着こまないとしのげない寒さでしたが、

リフォーム後は薄着で過ごせるほど省エネで快適なご自宅に生まれ変わりました。

＜全体を通して＞

ホワイトトーンで統一されたキッチン・リビングは、空間に清潔感と一体感を生むとともに、

心地よく柔らかな雰囲気をもたらします。

廊下、玄関、洋室も白で統一し、開放的でシンプルモダンな印象の住まいに。

システムキッチンと洗面化粧台はCUCINAです。

また、もともとお住まいの床がコルクタイルでした。

歩行感を気に入られていたため、キッチン・洗面・トイレに再度採用しています。

リビング

和室を解体してリビングと一体化。広々とした空間になりました。

奥様のご趣味のピアノ用スペースを確保し、床は防音性に優れた大建のフローリング・オトユカアートを貼りました。

廊下も同じオトユカアートです。

壁面造作家具、クロス柄はお客さまのセレクトです。

（家具工事は別工事）

トイレ

トイレは「ＴＯＴＯネオレストRH」。

鏡、手洗い器は既存を使用しています。

デニム風の壁紙はコルクタイルとの相性もよく、カッコイイ仕上がりに。

カウンターは無垢材で、ご主人さまのお気に入りです。

洗面所

洗面化粧台の鏡は再利用し、下台のみCUCINAに。

床はキッチンと同じコルクタイルで、壁紙は縦ストライプ模様。

シンプルな空間に模様が入ったクロスがアクセントになります。

壁紙は水まわりに適したものを選んでいます。

玄関・廊下

織りあげ天井にして間接照明を入れました。

柔らかい印象になり見た目もオシャレです。

壁面収納はリビングや洋室と同じメーカーで揃え、統一感を持たせています。

洋室

二部屋を一部屋＋収納に、全面リフォームしました。

フローリングはリビングと同じもので統一しています。

＜平面図＞

お客様の声

Ｑ．リフォームを計画し始めたきっかけはなにでしたか？

（１）開口部の断熱性能の向上

（２）浴室換気暖房乾燥・24時間換気設備の設置

（３）木製建具・クロゼット扉等の交換と共用収納の増設

Ｑ．リフォームに対して、不安や心配事はありましたか？

（１）改修工事の時期と工期

（２）改修に必要な総工事資金

（３）住宅設備機器類の決定

Ｑ．TOTOリモデルサービスの第一印象と決めていただいた理由を教えてください。

（１）担当営業の鈴木様、アシスタントの古市様の“安心のお人柄“ （ご担当者が女性ですと自宅の内見等も安心して対応できるとの家内談）

（２）最上階だったので断熱性能の良いもの（壁：断熱ボード、天井：グラスウール）を提案下さったこと

（３）「私の履歴書」（2021.06.01～）で、木瀬照雄（TOTO株式会社14代目社長）様の改修への想いを拝読できたこと

Ｑ．打合せから完了までで、思い出に残っているエピソードなどありますか？

⇒コロナ禍且つ 単身赴任中の計画（2021.05～）・工事（2021.10～2022.02）であり、

（１）Zoom も活用しながら、詳細な納まり検討を幾度となく対応頂けたこと

（２）既存の躯体制約や木製建具塗装色違いにきめ細やかに対応頂けたこと（UBの梁欠き※二辺を回避。建具塗装色吹き直しや吊引戸の上枠伸長等）　※梁欠き…梁を避けて工事すること

Ｑ．リフォーム後の暮らしの変化（リフォーム前と変わったこと）を教えてください。

（１）気密性・断熱性の向上と24時間換気で快適な居住空間を実感（カーペットからフローリングへの敷設替えで「塵/埃が見える化」。犬+犬との生活でもコロコロでいつも綺麗）

（２）生活動線を踏まえ、且つ、インテリアになじむ収納で整理・整頓が習慣化

（３）所持品の在庫管理の徹底で、無駄なものの複数購入を回避。作業効率も向上

Ｑ．今回のリフォームでこだわったポイントやお気に入りの箇所があれば教えてください。

テーマは、

（１）安心して“住み続けられる 快適な居住空間”の実現（断熱性能の良いものを入れたので、環境負荷を掛けず、緩やかなエアコン温度設定でも快適な住空間となる）

（２）築37年を経た共同住宅で、空間的な狭さ/低さを感じさせない改修

お気に入り箇所は、

（３）リビングと適切な一体感を持ちつつ 同時に二人で作業ができるキッチン

（４）落ち着いた執務空間にもなる洋室と 家族が集い癒されるリビングダイニング

Ｑ．全体を通して、リフォーム後の感想を教えてください。

（１）コロナ禍且つリモートで意思疎通が困難な場面に長めの工期設定で対応頂けた

（２）施工途中や竣工後の不具合に対しても真摯に向き合い、是正工事を行って頂けた

工事内容

マンション　キッチン、リビング・ダイニング、洗面所、トイレ、浴室他

リビング

• 【 床 】オトユカアート

洗面所

• 【 設備 】洗面化粧台：CUCINA　※グローエ水栓・三面鏡は既存利用
• 【 床 】コルクタイル：東亜コルク
• 【 壁 】ビニルクロス：サンゲツ
• 【 天井 】ビニルクロス：サンゲツ

トイレ

• 【 設備 】便器：TOTO　ネオレストRH、※洗面ボウル・化粧鏡は既存利用

浴室

• 【 設備 】システムバス：TOTO　WYシリーズ　1316サイズ
• 【 その他 】壁面収納