物件DATA

• 建物種別：マンション
• エ リ ア ：京都市山科区
• 施工期間：60日
• 居 住 者 ：家族
• 費　　用：600万円
• 築 年 数 ：18年
• リフォーム箇所：キッチン、リビング・ダイニング、洗面、浴室、トイレ、洋室・和室

家づくりのきっかけ・要望

お客さまは中古マンションを購入され、ご入居前のリフォームをご希望でした。

水まわり設備全般と給湯器の取替え、マンションでご相談の多い「収納」を工夫してほしい、というご要望をいただきました。

プランのポイント

小学生と幼稚園のお子様がいらっしゃる、子育て真っ最中のお客さま。

まずは家事の負担軽減、そして、お子様の成長とともに変化するライフスタイルに対応できる住まいづくりをコンセプトにプランしました。

LDK

もとのキッチンは奥行の広いアイランド型が設置されており、収納が少ない印象でした。

新しいキッチンは、I型キッチンの対面に腰壁とカウンターを造作した対面型キッチンに。

アイランド型に比べるとキッチン本体の奥行は狭くなりますが、その分ダイニング側にゆとりが生まれ、カウンターや腰壁を設置することで空間活用の幅が広がります。

壁面には大容量のカップボード（食器棚）を設置し、使い勝手に合わせてコンセント位置を移動。収納量と家事効率がアップした快適なキッチン空間へと生まれ変わりました。

また、腰壁の一部にマグネットパネルを設置し、学校からのお知らせなど貼れる掲示板を作りました。ダイニングから常に目に入るので、お子様の行事ごとや準備物も忘れず用意できそうです。

　【 マグネットパネル：ニチレイ　アイパネル 】　

バルコニーに面した窓際に取付けた室内干しユニットは、子育て世代のご家庭に人気が高く、おススメです。

お客さまからも「洗濯物が増えても干す場所に困らなくなった」とのお声をいただきました。

（LDK工事価格：200万円）

和室・洋室

ＬDＫに隣接した和室は、襖を開け放つと自然な一体感のある広々とした空間に。

畳をヘリなし半畳（琉球畳風）にすることで広く見えるように配慮しました。

また、今後、子供部屋として使用予定の洋室は、和室との間仕切り壁を撤去・位置変更を行って面積を拡張し、広くなったスペースを新たなクローゼットとして活用することに。

目に見える空間の広さはあまり変わりませんが、タンスや家具を置くことを考慮すると、拡張する価値は十分あると考えました。

今回のリフォームでは、フローリングの張り替えは行わず、フローリング洗浄とワックスがけで仕上げました。

入居後のフローリング貼り替えは、家具移動や生活しながらの工事になりご不便も多くなります。お客さまもその点はご存じでいらっしゃいましたが、すべて張り替えるにはご予算も変わってくるため、特にお悩みでした。

そこで、現状がそこまで劣化していなかったこともあり、フローリング洗浄とワックスがけをご提案。

ピカピカの仕上がりにお客さまにも大変ご満足いただけました。

（和室・洋室 工事価格：100万円）

洗面・浴室

もとの洗面化粧台は、広さはありますが鏡うらに収納ができないタイプが設置されていました。

新たに設置した洗面化粧台と周辺キャビネット、洗濯機上に設けた2段の可動棚により、洗面室全体の収納力をアップしました。

また、お子様が男の子と女の子なので、今後、ロールスクリーンを取付ることなどを想定し、天井下地補強を施しました。

将来的なプライベート空間確保への備えも万全です。

浴室・洗面ともにナチュラルな木目調カラーで統一された、落ち着きある空間に生まれ変わりました。

（工事価格：150万円）

トイレ

トイレは、清掃性・機能性に優れたタンクレスを選定。上部ウォールキャビネットを取替え、収納スペースも確保しました。

デザインにこだわった内装には、規則的な幾何学模様が印象的なクロスをアクセントに、シンプルながら温かみも感じられる空間に仕上げました。

（工事価格：50万円）

お客様の声

Ｑ．リフォームに対して、不安や心配事はありましたか？

引っ越しの日やリフォームの完成などスムーズにいくか心配でした。

Ｑ．TOTOリモデルサービスに決めていただいた理由を教えてください

TOTO製品を主に採用しているので、信頼できると思いお願いしました。

Ｑ．打合せから完了までで、想い出に残っているエピソードなどありますか？

キッチンまわりがおしゃれになっただけでなく、食洗器も付き家事の負担が軽減されるなど機能性も大幅にアップしました。

Ｑ．全体を通して、リフォーム後の感想を教えてください。

リフォームが始まってからもいろいろと悩んだり変更もありましたが、仕上がってみて満足いくものになりました。ありがとうございました。

工事内容

マンション（キッチン・浴室・洗面・トイレ・LDK）リフォーム

キッチン

• 【 設 備 】システムキッチン：TOTO　ザ・クラッソ
• 【　壁　】シンコー RJ5729　/　アクセント　RJ5730
• 【 天 井 】シンコー RJ5719

浴室

• 【 設 備 】：TOTO マンションリモデル WYシリーズ

洗面

• 【 設 備 】洗面化粧台：TOTO　オクターブ
• 【　床　】クッションフロア：サンゲツ　HM11102
• 【 壁 】【 天 井 】クロス：サンゲツ　RE53851
• 【 壁 】　アイカ　タフウォールS　SWN2520ZM

トイレ

• 【 設 備 】便器：TOTO　ネオレストRS2
• 【　床　】クッションフロア：サンゲツ　HM11059
• 【 壁 】クロス：サンゲツ　RE53771 / RE53051
• 【 天井 】クロス：サンゲツ　RE53851