No.2307
ライフスタイルに合わせてシンプルリフォーム
～ 限られた予算で価値観に添って ～
東京営業所
物件DATA
- 建物種別：戸建て
- エ リ ア ：東京都世田谷区
- 施工期間：55日
- 居 住 者 ：ご家族
- 費 用：552万円
- 築 年 数 ：－
- リフォーム箇所：キッチン・リビングダイニング、浴室、トイレ、洗面、洋室、和室
家づくりのきっかけ・要望
元々は賃貸物件として借主さんがいらっしゃいましたが、退去をきっかけに息子さまのご家族がお住まいになることになり、リフォームをご相談いただきました。
プランのポイント
お施主さまのご要望で、水まわり設備中心に極力シンプルなものを優先してセレクトしています。
内装建具・床材などは部屋の雰囲気の統一感を意識して、同じ色柄・質感にこだわり、お施主さまのライフスタイルに合った空間づくりを意識しました。
キッチンは清潔感のある白を───。「パナソニックAWE MXシリーズ」です。
コンロは現在ご使用のものを持ち込みたい、予算を抑えたいとのご要望により、コンパクトで使い勝手が良いキッチンをご提案しました。
キッチン正面にはモザイクタイル柄のキッチンボードを貼っています（お施主さまセレクト）。
熱や湿気に強く、油汚れのお手入れも簡単です。
フローリングは「DAIKEN ハピアフロアベーシック」のミルベージュ柄。
ナチュラルを感じさせてくれる優しい雰囲気のフローリングです。
ドアも同じDAIKEN製で、フローリングと近い色のものを選んでいるので温かみのあるシンプルな空間に仕上がりました。
また、お部屋全体のバランスを考慮して、LDKにある階段下収納の床も同じフローリングに。
扉には白の壁紙を貼り、全体のバランスを調整しています。
天井は既存の上から塗装を行い、お部屋を明るくまとめています。
（キッチン概算費用：220万円）
バランス釜のタイル貼りの在来浴室から、ユニットバスにリフォームしました。
アクセントパネルのマテリアルアロマグリーンが、癒しの空間を演出してくれます。
浴室の窓ガラスは経年劣化もあり面格子と共に交換することに。
窓のサイズを縮小し、単板ガラスから複層ガラスに変え、断熱性能をUPさせました。
給湯器は、新たに高効率型のエコジョーズを設置しました。
追焚きもできるようになり、水道代の節約にも繋がります。
（浴室概算費用：190万円）
洗面室の内装は、お施主さまのお知り合いの方によるコーディネートです。
深いブルーの壁紙、落ち着きのある石目調の床で統一し、空間に一体感を持たせています。
天井は既存の上から塗装しています。
洗面化粧台はスッキリとスマートなＴＯＴＯのVシリーズ。
トイレはタンク式の「TOTO ピュアレストQR」＋「ウォシュレットSB」の組み合わせです。
洗面台への動線もよいので、専用の手洗い器は付けていません。
洗面室のドア（引き戸）は造作しました。
洗面室側は、ドアの存在感を抑えるために壁紙と同じクロスを貼って馴染ませています。
廊下側は、LDKのドアと同じDAIKENの面材を使用し、柄合せをして統一感にこだわりました。
分電盤も、耐用年数を考慮してこの機会に新しくしています。
古い分電盤から更新されたことで、より安心して電気をお使いいただけます。
（洗面室概算費用：55万円、トイレ概算費用：25万円）
カーテンボックスを二ヵ所撤去、押し入れだったところはクローゼットにリフォームし、部屋全体がスッキリしました。
クローゼットになり、収納の幅が広がるので有効活用できると思います。
また、ポールハンガーを設置しているので衣類も収納できます。
クローゼット扉は木の温もりを感じるナチュラルな「DAIKEN ハピアシリーズ」です。
ドアは壁紙と同じように白いクロスを貼り、全体の調和を意識しています。
天井は塗装で仕上げています。
（洋室概算費用：40万円）
六畳の和室は、畳を交換しています。
畳表は耐摩耗性、耐水性、耐汚染性に優れた和紙畳をセレクト。
その他に窓枠塗装、ふすま・天袋・壁紙の貼替えを行いました。
（和室概算費用：30万円）
工事内容
マンション キッチン・リビングダイニング、浴室、トイレ・洗面、洋室・和室リフォーム
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キッチン・リビングダイニング
- 【 設備 】システムキッチン：パナソニック AWEMXシリーズ
- 【 床 】フローリング：DAIKEN ハピアフロアベーシック ミルベージュ
- 【 壁 】ビニルクロス：リリカラ LB-9216
- 【 その他 】居間入口ドア：DAIKEN ミルベージュ、収納扉：DAIKEN ティーブラウン、天井塗装
浴室
- 【 設備 】ユニットバス：TOTO サザナNタイプ 1116サイズ
- 【 床 】TOTO カラリ床
- 【 壁 】ベーシスホワイト、アクセント：マテリアルアロマグリーン
- 【 その他 】YKKAP 防火窓G、給湯器
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洗面室・トイレ
- 【 設備 】洗面化粧台：TOTO Vシリーズ、便器：TOTO ピュアレストQR、便座：TOTO ウォシュレットSB
- 【 床 】クッションフロア：サンゲツ HM-15099
- 【 壁 】ビニルクロス：リリカラ LB-9248
- 【 その他 】洗面室入口ドア：造作引き戸、天井：塗装
洋室・和室
- 【 設備 】クローゼット：DAIKEN ハピアクローク
- 【 床 】（洋室）床：既存利用、（和室）畳：DAIKEN 清流 銀白
- 【 壁 】（洋室）ビニルクロス：リリカラ LB-9216、（和室）ビニルクロス：リリカラ LB-9243
- 【 その他 】（洋室）天井塗装、（和室）襖：株式会社東京松屋 新緑068
