リフォーム実例

An Example

No.2002

適度な距離感で暮らす

~ 2階フルスケルトンリフォームで上下階分離二世帯へ ~

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物件DATA

  • 建物種別:戸建て
  • エ リ ア :滋賀県蒲生郡竜王町
  • 施工期間:80日
  • 居 住 者 :二世帯
  • 費  用:1,600万円
  • 築 年 数 :築40年
  • リフォーム箇所:LDK、洗面、浴室、トイレ、廊下、玄関

家づくりのきっかけ・要望

二世帯同居をきっかけにリフォームのご依頼をいただきました。

当初は敷地内に新築住宅を建築したい、とのご要望でした。

プランのポイント

敷地内に新築住宅を建築したいとのご要望でしたが、母屋や離れ・蔵などの一部を解体してセットバックが必要など、法律上の制約が多く、現実的ではないことをお伝えしました。

幸い母屋が十分に広く2階は空き部屋になっていたので、リフォームで二世帯住宅にすることをご提案しました。

 

二世帯にする際、お互いの距離感をとても心配されていました。

 

 

適度な距離感を保つ二世帯住宅

 

 

2階全面のスケルトンリフォームで、子世帯の水まわりはすべて2階に設けたいとのご要望。

床下(1階天井裏)空間の大きな梁などを考慮し、給排水経路の計画は念入りにしました。

 

壁付きのI型キッチンを造作で対面キッチンにし、ダイニング側は軽食がとれる程度のカウンターと上部に飾り棚を設置。

キッチン奥にはパントリーがあり、収納を充実させました。

 

尺角(30㎝角)の欅の大黒柱がとてもきれいに1階の玄関ホールから2階の和室へと貫かれていたので、改修後も包まずに現しにすることで上下階の繋がりを残しました。(引戸の横)

上下階で暮らすことによる音の問題は、2階の床に防音素材を採用することで解決。

 

 


適度な距離感を保つため、玄関はそれぞれ独立して設けました。

母屋(親世帯)、2階用(子世帯)、事務所と3つ玄関を設けることになったので、純和風の外観の趣を壊さないよう、母屋の玄関がメインとなるように、色や形も建物全体との調和を図りました。

事務所用のドアは、来客者に分かりやすように、色を変更。

全体としての統一感を出すため、玄関ポーチは連続した敷石張りとしました。

 

 

 

 

 

お客様の声

 

Q.リフォームを計画し始めたきっかけは何でしたか?

 

当初、敷地内に新築住宅を建築するために相談しましたが、法律上の規制が多く、空いている母屋の2階をリフォームし、二世帯住宅とすることになりました。

 

 

Q.リフォームに対して、不安や心配事はありましたか?

 

間取り等の制限がある中で、どこまで自分たちの理想に近づけるのか、不安でした。

 

 

Q.TOTOリモデルサービスを知ったきっかけを教えてください。

 

親戚がTOTOリモデルサービスさんでリフォームしたので、紹介していただきました。

 

 

Q.TOTOリモデルサービスの第一印象と決めていただいた理由を教えてください。

 

トイレやお風呂など、水まわりの工事が安心できると思いました。

 

 

Q.打合せから完了までで、想い出に残っているエピソードなどありますか?

 

 

ロフトを作るかどうかで悩み、作らないことにしましたが、結局途中で作ると言ったりでご迷惑をおかけしました。

結果的に作ってよかったです。

 

 

Q.リフォーム後の暮らしの変化(リフォーム前と変わったこと)を教えてください。

 

 

前の家では子供の遊べる範囲が限られていましたが、今はのびのびと遊べ、見守ってあげられること。

 

 

Q.今回のリフォームでこだわったポイントやお気に入りの箇所があれば教えてください。

 

 

収納の充実と子供の安全

 

 

Q.全体を通して、リフォーム後の感想を教えてください。

 

収納を充実させて本当に良かったです。

使ってみないとわからないこともありましたが、とても良いリフォームになりました。

 

 

 

 

 

工事内容

二世帯住宅リフォーム

LDK
  • 【 床 】フローリング
  • 【 壁 】クロス
  • 【設 備】システムキッチン:TOTOミッテ
洗面室 / 浴室
  • 【 床 】クッションフロア
  • 【壁・天井】クロス
  • 【設 備】洗面化粧台:既設利用(移設)
  •      システムバス:TOTOサザナ
トイレ
  • 【 床 】クッションフロア
  • 【壁・天井】クロス
  • 【設 備】便器:TOTOピュアレストEX+アプリコット
玄関
  • 【 床 】タイル
  • 【壁・天井】クロス
  • 【建 具】玄関ドア:YKKコンコード(引き戸)+プロント(事務所)